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多地出台“租购同权”新政 网友:能上名校吗?

2017/8/3 9:16:20 来源: 红网舆情中心 浏览:13258

  近日,广州市出台了住房租赁新政,符合条件的承租人子女不论是自有住房还是租赁住房,都可以享有就近入学等公共服务权益,这一措施被媒体和网友称为“租购同权”。据多家媒体报道,最近在无锡、郑州、扬州、济南、武汉等多个城市也提出或正在酝酿提出类似的新政举措。住建部表示,将立法明确“租购同权”。

  租房者有机会和购房者同等享受属地城市的公共服务权益,这一新政的出台,直接落到了很多人的心坎上,也引发了媒体和网友的广泛关注和热议。舆论普遍认为,“租购同权”的出发点,是值得肯定的,但具体落地实施还需要有进一步的细则和规范;不过也有舆论指出,这一措施可能会影响到楼市。

  7月31日,深圳商报刊发评论文章《立法保障“租售同权”只是迈进的第一步》认为,优质的公共资源供应不足的情况下,“租售同权”怎么样才合理,市场才接受,具体操作过程中存在的困难也需要充分估计,特别是需要与增加公共服务供应,户籍制度改革等配套。羊城晚报、燕赵都市报等媒体刊发的评论文章观点也认为,“租售同权”能否落地,前提之一是租房能否落户,因为很多公共福利与户籍“捆绑”。想要让“租购同权”得以实现,还有待进一步的细则和规范出台以及教育等配套资源的建设。

  南方法治报刊发的文章《立法明确“租购同权”很有必要》从规范租赁市场的角度还认为,通过法治手段,遏制各种租房乱象,打消人们顾虑,让租房就同购房一样住得踏实、放心。此次,我国将立法明确“租购同权”,把租房的权利法律化,使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,很有必要。这不仅契合民意期待,给人们吃了“定心丸”,而且更有利于规范和发展住房租赁市场,使租房切实成为实现市民“住有所居”的重要途径。

  在舆论的声音里,很多论者将“租购同权”与学位房、优质教育联系在一起,甚至有论者认为这一新政的出台,会对房价产生影响。在自媒体上有多篇文章引用上海交通大学客座教授、知名财经评论员廖英强的观点指出,广州、无锡等地推出的租房入学、租房落户等措施,事实上是对北上深等中心城市房产市场的冲击,改变了劳动者的选择方向。随着政府部门租购同权进一步配套措施的出台,以及相关城市首批受益者的出现,一线城市房地产市场的拐点有可能到来。

  对于房地产市场拐点的说法,在证券日报刊发的文章《租购同权抬高租价?》中,财政部中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林则认为,虽然“租购同权”能让住房产权与教育、医疗等资源脱钩,真正实现“房子是用来住的”的意图,从而抑制房价虚高。但如果简单地进行赋权,而不是均衡优质教育资源、增加学位,“租购同权”或会进一步推高学位房的租赁价格,进而推高学位房的售价。

  在微博、微信等民间舆论场,网友对“租购同权”新政表现出了强烈的围观兴趣,大多数网友首先考虑是孩子的教育,尤其是优质教育资源的共享。有网友还表示,租住别人的房子,没有归属感,不踏实。不过,也有网友认为,多个城市出台“租购同权”是对人才的争夺。


  


  @黄生看金融:无锡、郑州明确可租房入户,这是目前实行租购同权最为有利的政策,一旦租房入户实施,中国各个城市将会掀起一场真正的人才争夺战,这是中国户籍制度改革的突破,接下来肯定很多城市会跟进,因为一旦落后,少了对人才的吸引,这座城市就基本完了,人才的争夺,就是资本的争夺。


  


  @网友love小晶子:租房落户落哪?比如说租一个学区房,难道落房东家?我是房东,我是不可能让租客落我家,那落到居委会的集体户口吗?据我所知,学区房(学校招生入学)都还是优先有房产的,有剩余学位才给其他条件用,但好学校几乎没有剩余学位。


  


  pan0409:买的是自己的,租的总是别人的,不踏实。


  


  结 语

  多个城市陆续出台“租购同权”的类似举措,个体利益的追求成为舆论的焦点。事实上,广州、武汉、无锡等地出台的相关新政,对租房者是否能享受“租购同权”,都设置了一定的门槛,并不是只要人在这个城市就能享受到这个新政带来的权益,要“符合条件”的承租人才能有机会。这一措施,至于具体怎么才能做到“租购同权”,还需要进一步的观察。不过,在舆论膨胀的趋势里,也看到了很多期待,如果“租购同权”能得以落到实处,无论是从公共利益服务,还是从个体的利益保障,都会带来更多的积极意义。

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