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楼市再出救市政策:降低契税引关注

2016/2/19 17:32:29 来源: 红网舆情中心 浏览:187908

  财政部今日发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,和以往政策相比,通知将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。

  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。不过这一政策并不针对京沪广深四地。消息一出立刻引发舆论关注。

 

  媒体观点

  《契税营业税降低为去库存短期或刺激一线房价上涨》《李大霄:降低契税、营业税有利于房地产去库存》《财政部调减房地产契税营业税一文看懂五大影响》等文章分析该政策将带来那些影响。

  观点一:有利于非一线城市楼市去库存。英大证券首席经济学家李大霄认为,减少交易成本是非常正确的方向,利于房地产去库存,利于稳定房地产市场,对于稳定经济及股市也有非常重要的意义。

  观点二:短期或刺激一线房价上涨。这一政策对房价的影响,朱振鑫认为主要是对冲地产下行,去库存,不会带来全国性的房地产上涨,但在政策放松预期、信贷放量的带动下,一线城市房价可能继续强势,尤其是在上一轮上涨中相对滞后的城市,例如北京。

  观点三:有关去库存政策有望持续推出。民生宏观评房地产税收政策调整认为,下一步还有继续推出房地产去库存政策,个人所得税等交易环节税费有望进一步调降,国家住房银行也有望提上日程,降息可能性不大。

 

  网民观点

  在微博中,@新财富杂志发起的“楼市再出救市政策,财政部降低契税营业税,你买房不?”调查,55.5%的网民选择“不买”,21.2%的网民选择“买”,还有23.4%的网民选择“再看看”。

  @come2465:这种政策一出来,往往北上广深房子更火爆,而免税的其他城市更加没人买了……

  @天海无涯2015:这样的政策真是为了去库存,我读书少,别骗我。

  @舞风飘影:降价才是硬道理,改革开放这么多年,让老百姓安居乐业吧

  网民:我觉得没有任何作用,买得起房也不在乎这点税钱,买不起房的就是白送他们还是连物业费都交不起。

  网民:不降泡沫,仅减税是毛毛雨吧!这说明下一步是免税,再下一步是补贴,再没有上勾了再降价!

  五月的雪11559:中国楼市泡沫为什么一直不破灭?就是因为国家一直在扶持!

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